Pasport stavby se řeší ve chvíli, kdy potřebujete doložit skutečný stav objektu, chybí původní dokumentace, úřad požaduje podklady nebo se připravuje další úprava, převod, správa či navazující řízení.
Povolstav připraví pasport tak, aby odpovídal účelu, pro který ho potřebujete. Nejdřív si ujasníme stav objektu, dostupné podklady a důvod zpracování. Potom navrhneme rozsah zaměření, dokumentace a případné návazné kroky.
Pro koho je služba vhodná
Pasport stavby dává smysl všude tam, kde potřebujete přehlednou dokumentaci skutečného stavu. Někdy jde o běžný technický podklad, jindy o první krok před jednáním s úřadem nebo další projektovou přípravou.
- chybí vám původní projektová dokumentace ke stavbě
- úřad požaduje doložení skutečného stavu objektu
- potřebujete dokumentaci pro správu, převod nebo úpravu nemovitosti
- řešíte starší stavbu, přístavbu nebo změny bez dostupných podkladů
- připravujete rekonstrukci, změnu užívání nebo další stavební úpravy
Co za vás zajistíme
Stanovení účelu pasportu
Záleží, zda pasport jde k úřadu, slouží pro rekonstrukci, prodej nebo správu nemovitosti.
Prověření dostupných podkladů
Podíváme se na starší dokumentaci, rozhodnutí a jiné materiály, které mohou ovlivnit rozsah.
Zaměření skutečného stavu
Zaměříme objekt nebo jeho část a ověříme skutečný stav stavby.
Dokumentace a výstupy
Zpracujeme pasport v dohodnutém rozsahu a vysvětlíme návaznost na úřad nebo projekt.
Co pasport stavby obsahuje
Rozsah pasportu závisí na typu stavby a účelu zpracování. Obecně jde o zjednodušenou dokumentaci, která popisuje skutečný stav stavby v době zaměření a zpracování.
Zaměření skutečného stavu
Podle typu stavby řešíme dispozice, rozměry, podlaží, konstrukční a provozní návaznosti nebo další viditelné skutečnosti.
Výkresová část
Pasport obvykle obsahuje výkresy odpovídající skutečnému stavu, například půdorysy, řezy, pohledy nebo situaci podle rozsahu.
Technický popis a fotodokumentace
Součástí je technická zpráva, popis stavby, fotodokumentace a další podklady potřebné pro další práci.
Pasport není automatická legalizace stavby
Pasport může být důležitý podklad, ale sám o sobě obvykle neznamená, že je stavba povolená nebo legalizovaná. U nejasných staveb je potřeba zjistit skutečný stav, dostupnou dokumentaci, historii rozhodnutí a požadavky stavebního úřadu.
Jak probíhá pasportizace stavby
Pasport nastavujeme podle účelu. Jiný rozsah dává smysl pro správu objektu, jiný pro úřad, rekonstrukci, prodej nebo navazující projekt.
Ujasníme účel pasportu
Nejdřív potřebujeme vědět, proč pasport řešíte: úřad, chybějící dokumentace, rekonstrukce, převod, SVJ nebo nejasný stav stavby.
Poslat záměrProjdeme dostupné podklady
Podíváme se na starší dokumentaci, rozhodnutí, výpisy, komunikaci s úřadem nebo jiné materiály, které mohou ovlivnit rozsah.
Zaměříme stavbu
Podle dohody provedeme zaměření objektu nebo jeho části; důležitý je přístup do potřebných prostor a ověření skutečného stavu.
Zpracujeme dokumentaci
Připravíme pasport nebo dokumentaci skutečného stavu v dohodnutém rozsahu, včetně výkresů, popisu a dalších částí podle účelu.
Vysvětlíme další postup
Pokud pasport navazuje na úřad, legalizaci, rekonstrukci nebo projekt, řekneme, co může následovat a kde je potřeba další kontrola.
Co budeme potřebovat od vás
- adresu stavby nebo parcelní číslo
- typ objektu a rozsah: celý dům, část stavby, provozovna nebo bytový dům
- důvod zpracování pasportu: úřad, rekonstrukce, správa, převod nebo jiný účel
- dostupnou starší projektovou dokumentaci, rozhodnutí nebo jiné podklady
- informaci, zda už probíhá komunikace se stavebním úřadem
- možnost přístupu do objektu a případná omezení zaměření
Na co si dát pozor
- slibovat legalizaci bez posouzení konkrétní stavby
- zaměnit pasport za projektovou dokumentaci nebo povolení
- zpracovat pasport bez skutečného zaměření
- neznat účel pasportu a připravit špatný rozsah
- neřešit starší rozhodnutí, změny a komunikaci s úřady
Výstupem je dokumentace skutečného stavu
Výstup musí odpovídat účelu, pro který pasport vzniká. Jiný rozsah může dávat smysl pro správu domu, jiný pro rekonstrukci, úřad, převod nebo navazující projekt.
- zaměření a popis skutečného stavu objektu nebo jeho části
- výkresová část v rozsahu odpovídajícím účelu pasportu
- technický popis, fotodokumentace nebo doplňující podklady podle potřeby
- doporučení, jestli má navazovat projektová dokumentace nebo úřední postup
Kolik stojí a jak dlouho trvá pasport stavby
Cena pasportu závisí na velikosti a složitosti objektu, rozsahu zaměření, dostupnosti starší dokumentace, účelu pasportu, požadovaných výstupech a tom, jestli jde jen o technickou dokumentaci, nebo o podklad pro další úřední postup.
Termín ovlivňuje hlavně přístup do objektu, rozsah zaměřování, stav podkladů a počet částí dokumentace. Po prvním posouzení řekneme, co bude potřeba zaměřit a jaký rozsah dokumentace dává smysl.
Pasport může být podklad pro další dokumentaci
Pokud na pasport navazuje rekonstrukce, změna stavby, změna užívání nebo povolení, je potřeba pokračovat projektovou dokumentací v odpovídajícím rozsahu.
Přejít na projektovou dokumentaciProč řešit pasportizace staveb s Povolstav
Pasport má odpovídat realitě. Proto řešíme přístup do objektu, zaměření a ověření dostupných podkladů.
Pasport může sloužit správě objektu, úřadu, rekonstrukci nebo navazující projektové dokumentaci.
Pasport není automatická legalizace stavby. U nejasných staveb nejdřív vysvětlujeme, jaký další postup může být potřeba.
Rychlá komunikace, přehledný postup a jistota při povolování staveb.
Google: 4,7 / 5 z 14 recenzí
Navazující služby
Projektová dokumentace
Připravíme nebo zkoordinujeme dokumentaci pro povolení, realizaci, navazující stupně projektu i další řízení.
Připravit dokumentaciVyřízení stavebního povolení
Zajistíme koordinaci dokumentace, komunikaci s úřady, podání žádosti a reakce na výzvy až k povolení stavby.
Vyřídit povoleníZměna v užívání stavby a prostor
Prověřit změnu užíváníUžitečné informace k tématu
Časté otázky
Pasport stavby je zjednodušená dokumentace, která popisuje skutečný stav objektu. Obvykle se zpracovává tehdy, když chybí původní dokumentace, je potřeba doložit stavbu úřadu nebo připravit podklad pro další správu, projekt nebo řízení.
Rozsah závisí na účelu a typu objektu. Obvykle obsahuje zaměření skutečného stavu, výkresovou část, technický popis a případně další podklady, například fotodokumentaci nebo dostupné starší dokumenty.
Cena závisí na velikosti a složitosti stavby, rozsahu zaměření, dostupnosti starší dokumentace, účelu pasportu a požadovaných výstupech. Pošlete nám adresu, účel pasportu a dostupné podklady, abychom mohli připravit konkrétní nabídku.
Pasport by měla zpracovat odborně způsobilá osoba podle typu a účelu dokumentace. U složitějších nebo úředně citlivých případů je potřeba ověřit požadavky stavebního úřadu a případné návaznosti na další dokumentaci.
Pasport se často řeší při chybějící dokumentaci, požadavku úřadu, správě nemovitosti, převodu, rekonstrukci nebo nejasném stavu stavby. Jestli je ve vašem případě nutný nebo vhodný, záleží na účelu a požadavcích dalších subjektů.
Pasport může pomoci popsat skutečný stav, ale sám o sobě stavbu nelegalizuje. U nepovolené nebo nejasné stavby je potřeba posoudit, zda a jak lze řešit dodatečné povolení nebo jiný postup.
Termín závisí na velikosti objektu, přístupu do prostor, rozsahu zaměření, dostupnosti podkladů a požadovaném výstupu. Po prvním posouzení vám řekneme realistický postup a odhad termínu.
Ano. Pošlete nám výzvu, dostupnou dokumentaci, rozhodnutí a dosavadní komunikaci. Posoudíme, jestli je pasport vhodný podklad a jaké další kroky mohou být potřeba.