Posouzení půdy
Prověříme potenciál, technické limity, přístup, střechu a rozhodovací proces.
Výkup půdních prostor a revitalizace domu bez vlastní investice
Máte v domě nevyužitou půdu? Posoudíme její potenciál a navrhneme, jestli dává smysl finanční výkup, částečná revitalizace nebo rozsáhlejší rekonstrukce domu výměnou za půdní prostor.
Nevyužitý půdní prostor může být pro dům významnou hodnotou. Ne každá půda je ale vhodná k výkupu nebo vestavbě. Rozhoduje vlastnictví, souhlas vlastníků, technický stav domu, statika, střecha, přístup, napojení na sítě, památková ochrana a možnost povolení. Proto začínáme odborným posouzením, ne univerzálním příslibem hodnoty.
Výkup půdy řešíme se SVJ, vlastníky i správci
Každá skupina má jiné potřeby a jiná rozhodovací pravidla. Postup nastavujeme podle toho.
SVJ a bytová družstva
Potřebujete srozumitelná fakta, souhlas vlastníků a jasný návrh pro hlasování. Pomůžeme připravit podklady pro rozhodování.
Chci posoudit půdu →Vlastníci bytových domů
Chcete zjistit, jaká hodnota se v půdě skrývá a co může dům získat. Začneme posouzením a doporučíme konkrétní variantu.
Zjistit možnosti →Správci nemovitostí
Řešíte dlouhodobou údržbu a financování oprav bez mimořádných vkladů. Pomůžeme otevřít diskuzi o výkupu nebo revitalizaci.
Probrat záměr →Co může dům za půdní prostor získat
Každý dům má jinou hodnotu půdního prostoru, technický stav a rozhodovací proces. Proto nepracujeme s jedním univerzálním modelem.
Finanční plnění
Prodejem půdy může SVJ nebo vlastník získat prostředky na opravy, fond domu nebo jiné priority podle dohody.
Revitalizace domu
Součástí dohody mohou být opravy střechy, fasády, společných prostor nebo technických rozvodů.
Zvýšení hodnoty nemovitosti
Opravený dům je komfortnější pro obyvatele. Přínos ale vždy závisí na konkrétním rozsahu a stavu domu.
Administrativa a povolení
Navazujeme projektovou, právní a povolovací přípravu v dohodnutém rozsahu pro konkrétní dům.
Jak probíhá posouzení půdy a nabídka
0102 03 04 05
Prvotní kontakt
Pošlete adresu domu, fotografie půdy a základní informace o vlastnictví.
Poslat záměrNávrh variant
Doporučíme finanční výkup, revitalizaci, kombinovanou variantu nebo další prověření.
Dohoda
Pokud záměr dává smysl, nastavují se právní, vlastnické a projektové kroky.
Povolení a realizace
Navazuje dokumentace, povolení a realizace podle domluveného rozsahu.
Co navazuje po rozhodnutí o výkupu
Výkup půdního prostoru není jen obchodní dohoda. Pokud má na půdě vzniknout vestavba nebo nové jednotky, navazují projektové, povolovací, právní a realizační kroky.
Projekt a povolení půdní vestavby
Pomůžeme připravit nebo zkoordinovat dokumentaci a povolovací proces, pokud je záměr technicky a právně proveditelný.
Právní a vlastnické kroky
Výkup vyžaduje jasnou dohodu s vlastníky nebo SVJ. Právní nastavení musí projít odpovídající odbornou revizí.
Koordinace rekonstrukce domu
Pokud je součástí dohody revitalizace, nastaví se rozsah prací, harmonogram a návaznost na obyvatele domu.
Komunikace s vlastníky
Pomůžeme připravit podklady pro schůzi SVJ nebo individuální jednání s vlastníky o variantách a dalším postupu.
Co potřebujeme od vás
Pro první posouzení stačí základní informace
- Adresa domu a základní popis lokality.
- Informace o vlastnické struktuře (SVJ, bytové družstvo, jeden vlastník).
- Fotografie půdního prostoru, krovu, střechy a přístupu.
- Přehled toho, co dům potřebuje opravit nebo financovat.
- Kontaktní osoba pro první komunikaci.
Rizika
Co při posouzení prověřujeme
- stav střechy a krovu
- statika
- souhlas SVJ nebo vlastníků
- památková ochrana
- napojení na sítě
- požární řešení
Vizuální podklady
Před / po ukázky doplníme po schválení
Handoff počítá s vizuálními dvojicemi: nevyužitý půdní prostor nebo střecha před zásahem a výsledek po revitalizaci. Dokud nejsou ověřeny role, souhlasy a práva k fotografiím, stránka používá neutrální obrazové sloty.
PředNevyužitý půdní prostor
PoZhodnocení domu
Časté otázky
Nejprve prověříme lokalitu, vlastnictví, technický stav domu, přístup, střechu, sítě, statiku, povolitelnost a rozhodovací proces vlastníků. Teprve potom dává smysl řešit variantu nabídky.
Podle konkrétní dohody může jít o finanční plnění, opravy domu, revitalizaci společných částí nebo kombinaci více forem. Bez posouzení nelze odpovědně slíbit hodnotu ani rozsah.
Projdeme základní informace, zařadíme poptávku ke správné službě a ozveme se s návrhem dalšího postupu. Když něco chybí, doplníme to telefonicky nebo e-mailem.
Další krok
Chcete posoudit půdní prostor?
Pošlete adresu domu, základní informace o vlastnictví a fotografie půdy. Navrhneme další krok bez univerzálních slibů.