Ujasníme rozsah prověření
Řekneme si, jestli potřebujete rychlý předběžný názor, podrobnější prověření před koupí nebo přípravu pro studii a povolení.
Prověření pozemku před koupí
Prověření pozemku a stavebního záměru před koupí
Než koupíte pozemek nebo začnete platit projekt, ověříme, jestli na něm dává váš záměr smysl. Výstupem je praktické doporučení před rozhodnutím.
Pozemek může vypadat jako stavební, ale přesto na něm nemusí jít jednoduše postavit to, co plánujete. Rozhodují regulativy, přístup, napojení na sítě, limity v území i požadavky úřadů.
Pro koho
Pro koho je služba vhodná
- kupujete pozemek pro rodinný dům a chcete znát hlavní rizika
- nejste si jistí, zda je pozemek skutečně použitelný pro záměr
- řešíte nejasný přístup, sítě nebo ochranná pásma
- chcete zadat studii, ale nejdřív potřebujete ověřit mantinely území
Rozsah
Co za vás zajistíme
Územní plán a regulativy
Zkontrolujeme funkční využití, zastavitelnost a regulativy, které ovlivňují, co a jak na pozemku lze postavit.
Přístup a technická infrastruktura
Prověříme dostupnost přístupové cesty, napojení na sítě a jejich kapacitu.
Ochranná pásma a limity
Zjistíme ochranná pásma, věcná břemena, sousední vztahy a jiné limity záměru.
Výstup a doporučení
Shrneme hlavní rizika a doporučíme: koupit, vyjednávat, doplnit prověření, nebo záměr přehodnotit.
Jak probíhá prověření pozemku
Cílem není jen najít pozemek v územním plánu, ale ověřit, zda váš konkrétní záměr dává smysl před koupí, studií nebo další investicí.
0102 03 04 05
Pošlete nám pozemek a záměr
Předáte parcelní číslo, katastrální území, případně inzerát nebo dostupné podklady a stručně popíšete plánovanou stavbu.
Poslat záměrPrověříme území a limity
Zkontrolujeme územní plán, regulativy, sítě, přístup, ochranná pásma a další dostupné informace, které mohou ovlivnit proveditelnost.
Vyhodnotíme rizika a varianty
Sepíšeme hlavní zjištění, upozorníme na slabá místa a označíme, co je vhodné ještě ověřit s úřadem, správcem sítí nebo specialistou.
Doporučíme další krok
Výstupem je doporučení, jestli pokračovat, vyjednat podmínky, doplnit prověření, připravit studii nebo záměr upravit.
Podklady
Co budeme potřebovat od vás
- parcelní číslo a katastrální území
- adresa nebo odkaz na inzerát, pokud existuje
- základní popis plánovaného záměru
- rezervační lhůta nebo termín rozhodnutí, pokud vás tlačí čas
Rizika
Na co si dát pozor
- pozemek je v zastavitelné ploše, ale záměr naráží na regulativy
- není vyřešený právní nebo praktický přístup
- sítě jsou nedostupné, kapacitně omezené nebo složité k napojení
- ochranná pásma nebo sousední vztahy zásadně mění návrh
Proč s námi
Proč řešit prověření pozemku před koupí s Povolstav
01
Prověření z pohledu povolování
Nejde jen o to, co je v inzerátu. Díváme se na to, jestli záměr lze reálně připravit, povolit a posunout dál.
02
Výstup před koupí nebo projektem
Ušetříte za projekty, průzkumy a posudky na pozemku, kde by záměr nešel povolit.
03
Srozumitelné doporučení
Výstupem není seznam paragrafů, ale praktické doporučení, co záměr ovlivňuje a co dělat dál.
04
Propojení na celý projekt
Pokud prověření projde, umíme navázat studií, dokumentací nebo inženýringem.
Recenze našich zákazníků
Rychlá komunikace, přehledný postup a jistota při povolování staveb.
Google recenze: 4,7 / 5 z 14 recenzí
1 / 3
Navazující služby
Vyřízení stavebního povolení
Zajistíme koordinaci dokumentace, komunikaci s úřady, podání žádosti a reakce na výzvy až k povolení stavby.
Vyřídit povoleníArchitektonická studie
Prověříme možnosti stavby před projektem: dispozici, hmotové řešení, umístění na pozemku a návaznost na regulativy.
Navrhnout studiiProjektová dokumentace
Připravíme nebo zkoordinujeme dokumentaci pro povolení, realizaci, navazující stupně projektu i další řízení.
Připravit dokumentaciČasté otázky
Prověříme územní plán, ochranná pásma, kapacity sítí, přístup a další limity. Výsledkem je srozumitelné stanovisko k realizovatelnosti záměru a hlavním rizikům.
Ideálně před koupí nebo před zadáním projektu. Včasné prověření může odhalit regulativy, sítě, přístup, ochranná pásma nebo jiné limity, které mění cenu i proveditelnost.
Projdeme základní informace, zařadíme poptávku ke správné službě a ozveme se s návrhem dalšího postupu. Když něco chybí, doplníme to telefonicky nebo e-mailem.
Další krok
Pošlete nám záměr k posouzení
Stačí základní popis situace, adresa nebo parcelní číslo a dostupné podklady. Doporučíme další postup bez univerzálních slibů.