Projektová dokumentace je víc než sada výkresů. Musí odpovídat záměru, typu stavby, požadovanému stupni přípravy, technickým podmínkám a tomu, co bude potřeba pro povolení nebo realizaci.
Povolstav pomáhá propojit návrh stavby, technické řešení, dokumentaci a inženýring. Díky tomu se od začátku řeší nejen to, jak má stavba vypadat, ale i co bude potřeba doložit, projednat a povolit.
Pro koho je služba vhodná
Dokumentaci je vhodné řešit ve chvíli, kdy je jasný základní záměr, pozemek a účel dokumentace. Pokud si ještě nejste jistí podobou stavby, dává smysl začít studií nebo prověřením pozemku.
- máte pozemek a chcete připravit dokumentaci pro povolení
- máte studii a potřebujete navázat projektovou dokumentací
- připravujete rekonstrukci, přístavbu nebo změnu stavby
- úřad nebo projektant požaduje doplnění dokumentace
- potřebujete prováděcí dokumentaci nebo dokumentaci skutečného provedení
Co za vás zajistíme
Druh a stupeň dokumentace
Upřesníme, jaký typ dokumentace dává smysl pro záměr, řízení a navazující fáze projektu.
Koordinace projektantů a profesí
Navážeme stavební část, statiku, TZB, požární řešení, dopravu a další profese podle záměru.
Návaznost na povolení a realizaci
Hlídáme, aby dokumentace odpovídala požadavkům řízení a mohla navazovat na povolení nebo realizaci.
Doplnění v průběhu projednávání
Reagujeme na požadavky úřadů a dotčených orgánů a zkoordinujeme potřebné úpravy.
Jakou projektovou dokumentaci pro vás připravíme
Rozsah dokumentace závisí na typu stavby, fázi přípravy a cíli, ke kterému dokumentace slouží. U některých klientů navazujeme na architektonickou studii, u jiných přebíráme rozpracovaný projekt nebo řešíme doplnění pro úřad.
Dokumentace pro povolení záměru
Podklad pro povolení stavby nebo stavebního záměru podle typu projektu a aktuálních požadavků. Hlídáme návaznost na území, technické řešení a stanoviska.
Prováděcí dokumentace
Po vydání povolení záměru navazuje dokumentace pro provádění stavby. Ta slouží jako podrobný podklad pro realizaci a musí být zpracována v rozsahu dle příslušné vyhlášky o dokumentaci staveb. Zpřesňuje technické řešení stavby, použité materiály, konstrukční detaily i koordinaci jednotlivých profesí.
Dokumentace skutečného provedení
Podle rozsahu řešíme také dokumentaci skutečného provedení stavby pro kolaudaci, evidenci nebo další správní kroky.
Jak probíhá příprava projektové dokumentace
Dokumentaci připravujeme podle účelu, ke kterému má sloužit: povolení, realizace, rekonstrukce, kolaudace nebo další navazující krok.
Předáte nám záměr a podklady
Začneme popisem stavby, adresou nebo parcelou, dostupnou studií, zaměřením, starší dokumentací nebo dosavadní komunikací.
Poslat záměrPosoudíme rozsah a návaznosti
Vyhodnotíme, jaký typ dokumentace dává smysl a jak navazuje na území, technické podmínky, profese a další postup.
Navrhneme zapojení profesí
Doporučíme potřebné profese a podklady, například stavební část, požární řešení, statiku, TZB, dopravu, vodu nebo kanalizaci.
Zkoordinujeme zpracování
Držíme pohromadě projektanty, specialisty a podklady tak, aby dokumentace tvořila použitelný celek.
Navážeme povolením nebo realizací
Podle cíle může následovat inženýring, projednání s úřady, podání žádosti, prováděcí dokumentace nebo další krok k realizaci.
Co budeme potřebovat od vás
- popis záměru a očekávaný výsledek dokumentace
- adresu, parcelní číslo nebo katastrální území
- studii, skicu, zaměření nebo starší dokumentaci, pokud existuje
- požadavky na rozsah: povolení, realizace, doplnění nebo DSPS
- dostupná stanoviska, vyjádření, výzvy nebo požadavky úřadu
Na co si dát pozor
- nejasný rozsah dokumentace a špatně zvolený stupeň
- oddělení projektu od povolení a požadavků úřadů
- chybějící zaměření, průzkumy nebo starší podklady
- pozdní zapojení profesí, například statiky, TZB nebo požárního řešení
Výstupem je použitelná dokumentace pro další krok
Cílem není dokumentace pro dokumentaci. Výstup má klientovi pomoct projít povolením, připravit realizaci, doplnit úřad nebo navázat další technickou prací.
- určený rozsah a účel dokumentace
- koordinačně sladěné části projektu a profesí
- podklady použitelné pro povolení, realizaci nebo navazující řízení
- doporučení, co bude potřeba doplnit před dalším krokem
Kolik stojí a jak dlouho trvá projektová dokumentace
Cena se odvíjí od velikosti a složitosti stavby, požadovaného stupně dokumentace, stavu podkladů, počtu profesí a návaznosti na povolení nebo realizaci.
Termín ovlivňuje hlavně připravenost zadání, dostupnost zaměření, počet změn v průběhu a nutnost zapojení specialistů. Po kontrole podkladů řekneme, jaký rozsah práce dává smysl.
Dokumentace má navazovat na úřady a stanoviska
Samotná dokumentace nemusí stačit k tomu, aby se záměr posunul k povolení. Často je potřeba ji projednat se správci sítí, dotčenými orgány a stavebním úřadem.
Přejít na vyřízení povoleníProč řešit projektová dokumentace s Povolstav
Neřešíme výkresy izolovaně. Sledujeme, aby dokumentace navazovala na úřady, stanoviska a další kroky.
Podle záměru zapojujeme stavební část, statiku, technická zařízení, požární řešení, dopravu, vodu nebo kanalizaci.
Klient nemusí držet pohromadě každého specialistu zvlášť. Pomáháme hlídat návaznosti a použitelnost podkladů.
Rychlá komunikace, přehledný postup a jistota při povolování staveb.
Google: 4,7 / 5 z 14 recenzí
Navazující služby
Vyřízení stavebního povolení
Zajistíme koordinaci dokumentace, komunikaci s úřady, podání žádosti a reakce na výzvy až k povolení stavby.
Vyřídit povoleníArchitektonická studie
Prověříme možnosti stavby před projektem: dispozici, hmotové řešení, umístění na pozemku a návaznost na regulativy.
Navrhnout studiiPasportizace staveb
Zpracujeme pasport stavby, dokumentaci skutečného stavu a podklady pro úřad, vlastníky nebo další projekt.
Zpracovat pasportUžitečné informace k tématu
Časté otázky
Obsah závisí na typu stavby, účelu dokumentace a požadovaném stupni. Obvykle zahrnuje výkresovou část, technické zprávy, situaci, profesní části a další podklady podle záměru. Přesný rozsah je potřeba určit podle konkrétní stavby a dalšího postupu.
Architektonická studie řeší hlavně koncept, dispozici, umístění stavby a základní představu. Projektová dokumentace je navazující odborný podklad pro povolení, realizaci nebo další řízení. U složitějších záměrů dává smysl začít studií a teprve potom pokračovat dokumentací.
Cena závisí na velikosti a složitosti stavby, požadovaném stupni dokumentace, počtu profesí, stavu podkladů a návaznosti na úřady. Pošlete nám záměr, parcelu a dostupné podklady, abychom mohli připravit konkrétní nabídku.
Termín ovlivňuje rozsah stavby, připravenost zadání, dostupnost podkladů, počet zapojených profesí a změny v průběhu. Po prvním posouzení řekneme, co je reálné připravit hned a co bude potřeba doplnit před zahájením práce.
Projektovou dokumentaci musí podle typu a rozsahu záměru zpracovávat oprávněné osoby a příslušní specialisté. Konkrétní zapojení profesí závisí na stavbě, požadovaném stupni dokumentace a dalším použití.
U většiny stavebních záměrů je dokumentace zásadním podkladem pro povolení nebo projednání s úřady. Přesný rozsah a režim se ale liší podle typu stavby, proto je potřeba posoudit konkrétní případ.
Ano. Pokud chcete, můžeme po přípravě dokumentace pokračovat inženýringem, projednáním s orgány a správci, podáním žádosti a komunikací se stavebním úřadem.
Ano, pokud máme k dispozici potřebné podklady. Podíváme se, v jaké fázi dokumentace je, co chybí a jestli odpovídá cíli, pro který ji potřebujete použít.